空调占了绿地 业主跟火锅店打官司

随缘

　　记者 刘浩 摄影 徐嫚丽

　　近日，沙区三峡广场旁华宇广场小区李先生致电本报新闻热线96128称，小区外火锅店将两个大的空调挪到小区的公共绿地上，私自占用了公共绿地，多次要求整改搬走，一直没解决，希望报社关注。

　　公共绿地上多了两台空调外机

　　昨天早晨，重庆时报记者来到这个小区。李先生说，小区一共11栋，共约2700多户业主。大概在2004年，小区73-2、16-3两个门面被租下来经营餐饮。店铺有两部空调外机，安置在门面屋顶平台上。

　　李先生说，在随后的十余年里，火锅店和小区业主也相安无事。但是，在2013年5月，“这两个外机忽然从平台上挪到小区的公共绿地上，占地4个多平米。”

　　“大家就有意见，给小区物业服务中心反映，并告诉火锅店，希望能恢复原来的样子。”

　　多次协商空调外机依然还在

　　小区业主吴先生说，物业客服中心也将业主的意见转达给火锅店，但问题没得到解决。“后来我们将诉求告知了沙区房管局，他们实地查看后下达了整改通知。”

　　昨天上午，重庆时报记者看到一份小区业委会提供的、在当年7月3日沙区房管局就此事下达的《整改通知书》，内容称“在公共绿地安装空调外机，擅自占用了华宇广场小区的公共绿地”，责令于当年7月20日前进行整改，整改结果必须得到小区业委会认可。通知书内容里看到，房管局已认定为公共绿地。

　　业主吴先生说，从2013年7月到现在，两年多了，空调外机还在公共绿地里，依然没有得到整改。

　　业主索赔9万，法院判赔4000多元

　　事情没得到解决。业主吴先生说，去年10月，小区业委会得到小区业主授权，就火锅店空调外机占用小区公共绿地侵犯业主共同利益之事起诉到沙区人民法院。

　　吴先生说，希望拆除空调外机，恢复原绿化带的花草，并要求赔偿。“从2013年5月5日开始，以4平方米为基数，按照35元/平米/日标准赔偿。”重庆时报记者看到吴先生算下来的金额，一共将近9万元。

　　但是，重庆时报记者在沙区人民法院就此事的判决书上看到，在赔偿问题上，“共计4445.16元。”这一标准，是从2013年5月5日起计算到2015年3月12日庭审辩论终结之日止，200元每月的标准。

　　火锅店称可以拆走一台，不愿赔偿

　　昨天近中午，重庆时报记者找到小区物业客服中心，张经理派了一名工作人员带记者前往火锅店核实。

　　记者看到，两台空调外机还在。随后，记者通过电话联系到火锅店负责人雷总。

　　雷总在电话里表示，两台空调外机从平台挪至下面位置，曾告知物业和业委会。“他们是同意了的，否则那么大机器怎么能几个小时弄下去？”

　　记者将业委会提出的意见表达出来，雷总表示，两台都挪上去，平台承受不住，也会影响到楼上的业主。拆一台到平台上去留一台在下面，这个是可以的，但他表示不愿赔偿。

　　重庆时报记者了解到，小区业主委员会已准备继续采用法律手段维权。